前不久，李先生为了结婚，打算购买一套房子。然而，由于经济条件有限，他难以一次性付清全部房款。因此，他选择了购房贷款，并咨询了银行工作人员和专家，最终办理了按揭购房手续。事实上，随着房价的不断攀升，大多数家庭在购买房屋时都需要贷款。当前，购房贷款的种类繁多，那么哪种最适合您，哪种最经济呢？这就需要借助银行贷款计算器来辅助计算了。下文将为您介绍贷款计算器的种类，并以住房按揭贷款计算器为例，向您展示如何使用这种计算器。
银行贷款计算器的种类
银行贷款计算器是一种根据贷款情况计算还款情况的工具。中国银行、中国民生银行等银行，以及百度、新浪财经等网站，都提供了相关的计算器。从功能上看，银行贷款计算器包括：住房按揭贷款计算器、组合房贷计算器、汽车贷款计算器、出国留学贷款计算器、助学贷款计算器、公积金贷款计算器等。但现在提到贷款计算器，大部分情况下是指住房按揭贷款计算器。
住房按揭贷款计算器怎么用？
购房贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前最常见的有两种还款方法——等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息，也被称为月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，但代价是支付的总利息较多。等额本金，则是本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，随后每月递减。
我们以新浪网站提供的住房按揭贷款计算器为例，演示其使用过程。按照等额本息还款法计算：
- 首先，选择贷款类别，包括商业贷款、公积金，以及组合型。
- 计算方式有两种，一种按照面积、单价计算，另一种按照贷款总额计算。
以面积、单价计算为例，假设单价为20000元/平米，面积为120平米，按揭成数为5成，按揭20年，根据当前利率计算，月均还款为8445.57元，总支付利息款为826936.1元。
同样，按照贷款总额计算也是同样的结果。在上面的情况下，贷款总额为120万元，输入按揭年数20年，计算结果依然为月均还款8445.57元，总支付利息款826936.1元。
如果以等额本金还款法计算，在同等情况下，还款总金额为696490元，比等额本息还款法要少，但开始3年左右还款负担比较重，均在1万元以上。
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