上期我们探讨了房抵贷的审批条件，对于符合这些条件的朋友们，接下来将带领大家了解房抵贷的详细流程。这些知识盲区，我也曾一度迷茫，幸好有安心小姐姐为我们耐心解答。
01 了解需求
大家好，我是安心。在贷款流程开始之前，每个人都需要仔细考虑以下问题：你计划贷多少钱？你想贷多久？你的资产情况如何？你的房产价值多少？你的资产所有者是否同意你贷款？以及你希望申请何种类型的贷款——是消费贷还是经营贷？
02 准备资料
资料分为个人资料和企业资料两个部分，这对应了个人消费贷和企业经营贷。不同银行可能会要求不同的材料，所以请务必准备齐全。
03 借款人提出贷款申请
选择一家适合你的银行是关键，然后向信贷经理提交申请，填写《贷款申请书》。确保你已经考虑清楚了贷款金额、用途、时间和还款方式。
04 看房评估
提交完所有材料后，银行会安排专业的评估机构对你的房产进行评估。评估费用通常由你支付，按照评估总值的千分之一到千分之五来计算。
05 报批贷款
评估报告或勘估意见书将被报送至银行进行审批。银行会根据房产评估报告和借款人的资质（如征信和财务状况）来决定给予多少贷款额度。
06 签订借款合同并公证
如果银行认为没有问题，就会与你签订《借款合同》。合同会明确贷款的各种细节，包括种类、金额、利率、用途、还款方式、期限以及借贷双方的权利与义务。签字后，还需进行公证，赋予银行在债务纠纷时的强制执行能力。
07 办理抵押登记
签订借款合同后，银行会与你约定日期到房管局办理抵押手续。准备好身份证、登记申请书、房产证等相关材料。
08 发放贷款
完成抵押登记后，银行会向你指定的账户发放贷款。如果是个人消费贷，款项将直接打入你提供的账户。
09 贷款的收回与续贷
贷款到期前，银行会提前通知你还款。你可以主动开出结算凭证，让银行办理还款手续。如果确实无法及时还款，只要征信没有太大负面变化，银行会优先提供无还本续贷服务。
以上就是房抵贷的贷款流程。感谢安心小姐姐的详细解答，帮助大家清晰了解这个流程。希望大家在贷款前做好充分准备，顺利走完这一流程。
