随着存量房市场的繁荣,二手房交易日益频繁。对于交易税费的不了解,可能会让您损失数万元。那么,二手房交易过程中究竟有哪些税费呢?
卖房税费:
- 增值税:如果房屋已满两年,则可以免征增值税;若未满两年,则需要缴纳百分之五点三的增值税。
- 个人所得税:如果房屋满五年,且为家庭唯一住房,那么个人所得税是免征的。但如果房屋未满五年,或虽然满五年但不是家庭唯一住房,则需缴纳个人所得税,税率可能为百分之一或差额的百分之二十。
- 土地出让金:根据土地性质的不同,如果是土地出让性质,那么免征土地出让金;但如果是划拨土地,则需要缴纳百分之一的土地出让金。
买房税费:
契税:根据房屋面积和购买套数的不同,契税的税率有所不同。例如,首套房且面积小于90平米,契税为百分之一;首套房且面积大于90平米,契税为百分之一点五。购买第二套房时,税率有所上升。三套房及以上,税率则更高。
这些税费知识,您掌握了吗?关注小李,带您深入了解房产交易的每一个细节,为您的购房决策提供有力支持。