润色后的文章如下:
我已经两次提取了公积金。我认为提取一部分公积金可能稍微好一些,但这也需要根据个人的具体情况而定。最好不要将所有的金额都取完,否则可能会有很大的损失。
我第一次提取公积金是在购买第一套福利房的时候。当时房价不高,公积金的额度也不是很多。我总共只提取了6万元。在提取资金时,公积金中心的人告诉我,最好不要取出其中的所有钱,否则会影响您以后的贷款。因此,我留下了其中的2万元。幸运的是,我当时听了他们的话,不然以后贷款的数量可能会受到限制。
第二次提取公积金是在申请公积金抵押购买房屋的时候。一开始,我每个月只能从银行偿还抵押贷款,我需要用自己的薪水,但我可以每年提取一次公积金。我觉得这很好。我每月的房贷大约是3000元,我们的夫妻的公积金每年超过40,000元,因此贷款期间的所有公积金都可以拿出来进行金融理财。要知道公积金的年利率只有1.5%,显然没有拿出来划算。
也许公积金中心已经意识到了这个问题。在连续两年取出公积金之后,该政策再次发生了变化。公积金可用于每月偿还房屋贷款,但不能够每年取出公积金。因此,我们的公积金造成了积压,无法取出现金来。
不过我上个月刚刚从公积金中心查询了一下。就现在情况来看,我们的房屋按揭贷款余额还有11万元,公积金里的余额已达到10万元,因此计划提前还清房屋贷款的剩余贷款额。不然的话,10万元将被一直存放在公积金中心,并且随着时间的增加积压的金额还会增加。在公积金中心里的利率为1.5%,但还本付息的利息为3.575%,这显然不符合成本效益。
从以上提款情况可以看出,如果近期没有买房方面的需求,且条件符合的话,提取公积金是最划算的,因为公积金中心的钱每年只有1.5%的利率。从里面提出来之后,收益率可以达到5.5%,您可以赚取4%的额外利息差额。
请注意,如果您接下来需要购买房屋,请不要将其金额掏得太空,因为您的可贷款额度和里面的剩余金额有直接关系。例如,有些城市规定公积金的可贷款额不得超过账户里总额的20倍。也就是说,您的公积金账户有金额为30,000元,那么您最多能够借贷60万元。如果公积金余额只有5K元,那么您只能借贷10万元。
因此,应根据您的实际情况决定是否提取公积金。如果您打算在不久的将来购买房屋,则必须保留一定数量的金额在账户里。如果您不打算在不久的将来购买房屋,且满足提取条件,那么提取出来可能更划算。
如果您使用住房公积金借贷购买房屋,则在这种情况下您不能提取该笔金额。但这没关系。住房公积金贷款可以用我们的公积金账户中的余额直接相互抵消。在这种情况下,缓慢抵消之后,就等于取出来了。在这种情况下,您不必偿还贷款费用。可以暂时用账户里面的钱去抵消每月贷款的金额。
希望以上内容能够帮助您更好地了解公积金的提取和使用。请注意,以上信息仅供参考,具体政策可能因地区而异,请咨询当地公积金中心或相关部门获取准确信息。